Lo que tu casa
podría ganar en realidad.
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Te enviamos un informe completo para esta casa concreta, con comparables, banda de confianza y cifras netas, en un día laborable. La estimación de arriba es tuya en cualquier caso.
La cifra de arriba es una primera aproximación. Tu informe completo se hace a medida de tu casa concreta: tu conjunto comparable, tus fotos y servicios, tu temporada y tu neto tras costes reales.
Las estimaciones de ingresos son ilustrativas y no garantizadas. Los resultados reales dependen de la ubicación, la estacionalidad, el estado de la propiedad, la disponibilidad, la normativa, la estrategia de precios, la demanda de huéspedes y los costes operativos. Las estimaciones son una media para el país seleccionado; cuando hables con nosotros tendrás una cifra más precisa y a medida.
Cómo llegamos a ese número, con honestidad.
01 · Conjunto comparable
Mismas habitaciones, misma microubicación, misma gama de servicios, de Airbnb, Vrbo y Booking. En mercados con pocos datos, ampliamos el conjunto comparable y lo indicamos.
02 · Últimos 12 meses
Reservas reales, no tarifas publicadas. Tomamos 12 meses de reservas confirmadas e ignoramos los precios anunciados inflados.
03 · Precios dinámicos y ocupación
Nuestro algoritmo de ingresos ajusta los precios cada noche en más de 30 canales y una web de reserva directa, elevando la ocupación muy por encima de las casas autogestionadas. Esa ocupación más alta y mejor gestionada explica la mejora de ~+32 % frente a la autogestión.
04 · Neto al propietario
La cifra en pantalla es bruta. Tu informe muestra el neto tras comisiones de canal, limpieza y nuestra comisión de gestión. Sin partidas ocultas.
Doce meses después, con casas reales.
Sobre la estimación
¿Qué precisión tiene esta estimación?
Es un modelo ilustrativo basado en el rendimiento real de nuestra cartera: mismas habitaciones, servicios similares, tu mercado y temporada. Un buen punto de partida, no un presupuesto. Tu informe a medida usa tu conjunto comparable y costes exactos.
¿Están garantizadas estas cifras?
No. Los ingresos nunca están garantizados. Los resultados reales dependen de la ubicación, la temporada, el estado, la disponibilidad, la normativa, la estrategia de precios, la demanda y los costes operativos.
¿La cifra es bruta o neta para mí?
La cifra principal es ingreso bruto. Activa «Neto» para un neto al propietario ilustrativo; tu informe completo muestra el neto tras comisiones de canal, limpieza y nuestra comisión de gestión, sin partidas ocultas.
¿Por qué elegir un estado de EE. UU. cambia la cifra?
Dentro de un país, la demanda y las tarifas varían mucho según la ubicación. Elegir un estado permite que el modelo asuma un submercado fuerte y de alto valor en ese estado en lugar de una media nacional.
¿Cómo obtengo una cifra precisa para mi casa?
Solicita ser anfitrión o pide un informe a medida. Lo construimos con tu conjunto comparable, fotos, servicios y temporada exactos, y te entregamos el neto al propietario con una banda de confianza, normalmente en un día laborable.
Recibe el informe completo, en tu correo.
La calculadora en pantalla es una primera aproximación. Un informe completo, con comparables, banda de confianza y desglose hasta el neto, nos lleva un día laborable.
- Construido con tu conjunto comparable exacto
- Neto al propietario, tras tus costes
- Una banda de confianza, no una conjetura