Quanto sua casa
pode realmente render.
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Enviamos um relatório completo para exatamente esta casa, com o conjunto comparável, a faixa de confiança e os valores líquidos para o proprietário, em até um dia útil. A estimativa acima é sua de qualquer forma.
O número acima é uma primeira aproximação. Seu relatório completo é feito sob medida para exatamente a sua casa: seu conjunto comparável, suas fotos e comodidades, sua temporada e o líquido para o proprietário depois dos custos reais.
As estimativas de rendimento são ilustrativas e não garantidas. Os resultados reais dependem da localização, da sazonalidade, do estado do imóvel, da disponibilidade, da regulamentação, da estratégia de preços, da demanda dos hóspedes e dos custos operacionais. As estimativas são uma média para o país selecionado; um número mais preciso e sob medida fica disponível quando você conversa com a gente.
Como chegamos a esse número, com honestidade.
01 · Conjunto comparável
Mesmo número de quartos, mesma microlocalização, mesma faixa de comodidades, extraídos de Airbnb, Vrbo e Booking. Quando o mercado tem poucos comparáveis, ampliamos o conjunto e sinalizamos isso.
02 · Últimos 12 meses
Reservas reais, não preços anunciados. Usamos os últimos 12 meses de reservas efetivas do conjunto comparável; preços de tabela inflados são ignorados.
03 · Precificação dinâmica e ocupação
Nosso algoritmo de receita reajusta os preços a cada noite em mais de 30 canais e em um site de reserva direta, elevando a ocupação muito acima das casas em autogestão. É essa ocupação maior e mais inteligente que gera o ganho de cerca de +32% em relação a administrar por conta própria.
04 · Líquido para o proprietário
O valor exibido na página é bruto. Seu relatório completo mostra o líquido para o proprietário, já descontadas as taxas de canal, a limpeza e nossa taxa de administração. Sem itens ocultos.
Doze meses depois, com casas reais.
Sobre a estimativa
Qual é a precisão desta estimativa?
É um modelo ilustrativo construído a partir do desempenho real do nosso portfólio: mesmo número de quartos, comodidades parecidas, seu destino e sua temporada. Um ótimo ponto de partida, não uma proposta. O seu relatório personalizado usa o seu conjunto comparável e os seus custos exatos.
Vocês garantem esses números?
Não. Rendimentos nunca são garantidos. Os resultados reais dependem da localização, da sazonalidade, do estado do imóvel, da disponibilidade, da regulamentação, da estratégia de preços, da demanda dos hóspedes e dos custos operacionais.
O valor é bruto ou líquido para mim?
O número em destaque é a receita bruta. Ative a opção “Líquido” para um valor ilustrativo do que fica com o proprietário; o seu relatório completo mostra o líquido para o proprietário após taxas de canal, limpeza e a nossa taxa de administração, sem itens ocultos.
Por que escolher um estado dos EUA muda o número?
Dentro de um mesmo país, a demanda e as diárias variam bastante conforme a localização. Escolher um estado permite ao modelo assumir um submercado forte e de alto valor naquele estado, em vez de uma média nacional.
Como consigo um número preciso para a minha casa?
Candidate-se para ser anfitrião ou solicite um relatório personalizado. Nós o construímos a partir do seu conjunto comparável, fotos, comodidades e temporada exatos, e devolvemos o líquido para o proprietário com uma faixa de confiança, geralmente em até um dia útil.
Receba o relatório completo no seu e-mail.
O simulador da página é uma primeira aproximação. Um relatório completo, com conjunto comparável, faixa de confiança e o detalhamento até o líquido para o proprietário, leva um dia útil.
- Feito a partir do seu conjunto comparável exato
- Líquido para o proprietário, depois dos seus custos
- Uma faixa de confiança, não um palpite