Ertragsmanagement
Ertragsmanagement ist die Praxis, Übernachtungspreise, Mindestaufenthalts-Regeln und Verfügbarkeit anhand von Nachfrage, Saisonalität, Marktdaten und Objektleistung anzupassen, damit ein Haus übers Jahr mehr verdient, nicht nur in Spitzennächten.
So funktioniert es
Tägliche Übernachtungspreise
Täglich überprüft nach Nachfrage, Saison und Marktdaten, innerhalb Ihrer Vorgaben und nie unter dem Mindestpreis pro Nacht, den Sie festlegen.
Aufenthaltsregeln
Mindestaufenthalts-Regeln, die Spitzennächte schützen und die Nebenzeiten füllen, ohne Geld liegen zu lassen.
Lückennächte füllen
Kurze Lücken zwischen zwei Buchungen bekommen eigene Preise und Mindestaufenthalte, damit sie sich leichter verkaufen lassen.
Was Sie freigeben und was Sie sehen
- Die Preisvorgaben, die wir beim Onboarding mit Ihnen vereinbaren.
- Kalender und Leistungsdaten im Eigentümerportal.
- Eine Monatsabrechnung, die jede Reservierung vom Bruttoumsatz bis zu Ihrer Netto-Auszahlung aufschlüsselt.
- Prognosen nach bestem Wissen und Gewissen, nie als Zusage für Einnahmen oder Auslastung.
Fragen von Eigentümern
Wer legt den Mindestpreis pro Nacht fest?
Sie. Wir setzen die Übernachtungspreise dynamisch innerhalb der mit Ihnen vereinbarten Vorgaben und halten Ihren Mindestpreis pro Nacht immer ein.
Wie oft ändern sich meine Preise?
Täglich. Wir passen Übernachtungspreise, Mindestaufenthalte und Verfügbarkeitsregeln an Nachfrage, Saison, Marktdaten und die Leistung Ihres Hauses an.
Wo sehe ich, wie meine Preisstrategie wirkt?
Im Eigentümerportal und in der Monatsabrechnung. Das Portal zeigt Kalender und Leistungsdaten, wobei Werte des laufenden Monats vorläufig sind. Maßgeblich ist die finalisierte Monatsabrechnung.
Heißt Ertragsmanagement, Preise zu senken, um Nächte zu füllen?
Nein. Mindestaufenthalte schützen Ihre Spitzentermine, und kurze Lücken bekommen eigene Preise. So füllt sich der Kalender, ohne dass Nächte billiger werden, die sich ohnehin verkaufen.