Report per il proprietario
Il report per il proprietario è ciò che documenta il rendimento della sua casa: un portale con estratti conto, calendari e dati di rendimento, e un estratto conto mensile che dettaglia ogni prenotazione fino al pagamento netto.
Come funziona
Dashboard in tempo reale
Prenotazioni, ricavi, occupazione e recensioni in un unico posto. I dati del mese in corso sono provvisori fino all’estratto conto definitivo.
Estratti conto mensili
Dettagliati per prenotazione: ricavi lordi, commissioni dei canali, costi di pagamento, pulizie al costo, imposte, commissione e pagamento netto.
Documenti fiscali
Dove previsto, emettiamo i moduli statunitensi 1099 per gli importi a lei versati. Gli estratti conto danno al commercialista il dettaglio voce per voce.
Che cosa riceve ogni mese
- Il suo pagamento netto, con l’estratto conto che lo spiega voce per voce.
- I costi nell’ambito del suo livello di servizio, come pulizie, forniture e riparazioni, riaddebitati al costo, ciascuno su una riga.
- La nostra commissione su una riga a parte, alla percentuale concordata sui ricavi netti da locazione.
Domande dei proprietari
Le cifre nel portale proprietari sono definitive?
No. I dati del mese in corso restano provvisori finché l’estratto conto mensile non è definitivo, ed è quest’ultimo a fare fede.
Che cosa riporta l’estratto conto mensile?
Ogni prenotazione, voce per voce: ricavi lordi, commissioni dei canali, costi di pagamento, pulizie al costo, imposte riscosse, la nostra commissione, eventuali costi riaddebitati e il suo pagamento netto.
Su quale base si calcola la commissione?
Sui ricavi netti da locazione, cioè i ricavi lordi delle prenotazioni meno pulizie al costo, commissioni dei canali e costi di pagamento. La percentuale è quella concordata con lei e compare su una riga a parte in ogni estratto conto.
Fornite documenti fiscali?
Sì, dove previsto. Emettiamo i moduli statunitensi 1099 per gli importi a lei versati, e ogni estratto conto contiene il dettaglio che le chiederà il commercialista.